revijaIKS.si EKSPERT RFR PRIROČNIKI RFR ZVEZA RAČUNOVODIJ, FINANČNIKOV IN REVIZORJEV SLOVENIJE
 
S potrditvijo se boste uvrstili na seznam prejemnikov obvestil Zveze računovodij, finančnikov in revizorjev Slovenije.
Vaš elektronski naslov nikakor ne bo uporabljen za noben drugi namen. S seznama se lahko kadarkoli izbrišete.
*Označena polja so obvezna.

AKTUALNO VPRAŠANJE

Davčna stopnja pri obnovi stanovanj

Zavezanec se ukvarja z obnovo in popravili stanovanj. Gradbena dela opravlja po naročilu tako končnih potrošnikov kot tudi davčnih zavezancev.
V katerih primerih se storitev obnove stanovanja obravnava kot dobava blaga in kakšen vpliv ima to na uporabo stopnje DDV?

Odgovor: Obnova in popravilo stanovanj se ob izpolnjevanju pogojev lahko obdavči po stopnji 9,5 %. Gradbena storitev mora biti zaračunana neposredno investitorju, ki pa je lahko končni potrošnik ali zavezanec za DDV. Stanovanje mora biti del socialne politike (uporabna površina stanovanja ne presega 120 m2, v primeru hiše pa 250 m2). Pri večjih stanovanjih se lahko uporabi nižja davčna stopnja zgolj, če vrednost vgrajenih materialov ne presega 50 % celotne vrednosti storitve. Če vrednost vgrajenih materialov preseže 50 % vrednosti storitve, se celotna dobava obravnava kot dobava blaga, od katere se obračuna DDV po stopnji 22 %. V tem primeru se tudi ne uporabi obrnjena davčna obveznost po 76.a členu ZDDV-1. Sicer pa velja, da kadar se zaračunava gradbena storitev zavezancu z ID-številko, se uporabi obrnjena davčna obveznost po 76.a členu ZDDV-1, ne glede na to, da je storitev obdavčena z 9,5-odstotnim DDV.
Barbara Prislan, univ. dipl. ekon.
23. 08. 2021

 
 
KOLEDAR
             
             
             
 
VIDEO
ANKETA
Ali menite, da so predlogi davčne reforme usmerjeni v pravo smer?